optimaler Nutzung des Grundstücks stellt jedenfalls ebenso wenig einen wichtigen Grund
im Sinne von Art. 26 BauG dar wie das Gebot der haushälterischen Bodennutzung.17 Unter
diesen Umständen müssen die weiteren Rügen nicht geprüft werden, die Beschwerde ist
ohnehin gutzuheissen. Der angefochtene Gesamtentscheid wird aufgehoben und dem
Baugesuch vom 28. September 2017 (mit Projektänderungen) wird der Bauabschlag erteilt.

4. Kosten

a) Bei diesem Ausgang des Verfahrens unterliegt der Beschwerdegegner. Er hat die
Verfahrenskosten zu tragen (Art. 108 Abs. 1 VRPG18). Diese werden bestimmt auf eine
Pauschalgebühr von Fr. 2'000.– (Art. 103 Abs. 2 VRPG i.V.m. Art. 19 Abs. 1 GebV19).