d) Neben der formellen Beschwer bedarf es auch der materiellen Beschwer: Nach
Art. 35 Abs. 2 Bst. a BauG sind nur Personen zur Einsprache befugt, die durch das
Bauvorhaben unmittelbar in eigenen schutzwürdigen Interessen betroffen sind. Das
Rechtsschutzinteresse ist gegeben, wenn eine Gutheissung der Einsprache der
einsprechenden Person einen praktischen Nutzen bringt, mithin ihre tatsächliche oder
rechtliche Situation durch den Ausgang des Verfahrens beeinflusst werden kann. Es
braucht aber eine besondere Betroffenheit bzw. eine besonders nahe Beziehung zur
Streitsache (sog. spezifische Beziehungsnähe);