Die ZPP OA ist im Nutzungszonenplan denn auch separat dargestellt. Im
Baureglement wird sie eigenständig umschrieben als Geschäfts- und
Dienstleistungszentrum mit Wohnnutzung (Art. 78 Abs. 1 BO). Nur gerade die
Gebäudevolumen über dem obersten Vollgeschoss sind dem Wohnen vorbehalten (vgl.
Art. 78 Abs. 2 BO). Ein prozentualer Mindestwohnnutzungsanteil ist in der ZPP OA nicht
vorgesehen. Dies im Unterschied zur gemischten Wohnzone WG, wo der
Mindestwohnungsanteil 50 % beträgt. Anders als in der gemischten Wohnzone WG ist in
der ZPP OA die gewerbliche Nutzung auch nicht auf nicht störende Arbeitsnutzung
beschränkt.