Baubewilligungsverfahren einerseits dann vorfrageweise geprüft, wenn die
Baugesetzgebung privatrechtliche Tatbestände voraussetzt oder ausdrücklich als
massgebend erklärt, wie beispielsweise zur Sicherung einer über fremden Boden
führenden Zufahrt. Andererseits ist das Zivilrecht zu berücksichtigen, wenn die
Bauherrschaft auf fremdem oder gemeinschaftlichem Boden baut.5