a) Es ist umstritten, ob die Vorinstanz aufgrund der fehlenden Zustimmung aller
Miteigentümer eine Nichteintretensverfügung erlassen durfte. Gemäss Art. 2 Abs. 1 BauG
hat die Baubewilligungsbehörde zu prüfen, ob ein Baugesuch den massgebenden
öffentlich-rechtlichen Vorschriften, insbesondere der Bau- und Planungsgesetzgebung
entspricht. Die zivilrechtliche Zulässigkeit eines Bauvorhabens ist im
Baubewilligungsverfahren hingegen grundsätzlich nicht zu beurteilen. Der Grundsatz der
strikten Trennung zwischen Privat- und Verwaltungsrecht wird gemäss herrschender Praxis
und Lehre aber in zwei Fällen durchbrochen: Zivilrechtliche Bestimmungen werden im