Entlang der Halbinsel Herreney ist die Aare deutlich mehr als 12 m breit. Nordwestlich der
Bauparzellen teilt sie sich auf in die "kleine Aare" und die "grosse Aare". Auch der nördlich
der Parzelle Nr. G.________ beginnende Lauf der "grossen Aare" ist mehr als 12 m breit.
Demnach gilt ein Streifen von 20 m ab der bestehenden Gerinnesohle als
übergangsrechtlicher Gewässerraum.

Gemäss dem Situationsplan19 und dem Projektplan "EG / Umgebung"20 weisen die drei
Gebäude des streitigen Bauvorhabens jeweils einen Abstand von mehr als 20 m zum
Aareufer auf. Sie befinden sich demnach nicht im bundesrechtlich definierten
Gewässerraum.