Die
gemäss Praxis des AGR unter dem Titel des zeitgemässen Wohnens zulässige BGF von 100 m2 wird
bereits durch die Räumlichkeiten im Erd- und Sockelgeschoss des Stöcklis klar überschritten. Auch
wenn diese Praxis nicht bindend ist, so ist dieser Wert aufgrund der strengen Rechtsprechung und der
vorliegenden Platzsituation für die damals fünf Familienmitglieder nicht zu beanstanden, zumal der
vorhandene Wohnraum im angrenzenden Bauernhaus für die Eltern des Beschwerdeführers als
grosszügig zu bezeichnen ist und dies bei einer Gesamtbeurteilung des vorhandenen Wohnraums zu
berücksichtigen ist. Irrelevant für die Beurteilung nach Art.