Damit war im Stöckli gemäss den unbestrittenen Ausführungen des AGR eine BGF
von 128 m2 vorhanden. Zweitens kommt dazu, dass zum damaligen Zeitpunkt im angrenzenden
Bauernhaus auch schon eine BGF von rund 120 m2 (Erdgeschoss und Obergeschoss) vorhanden war38,
wobei in diesen Räumlichkeiten einzig die Eltern des Beschwerdeführers untergebracht waren. Die
gemäss Praxis des AGR unter dem Titel des zeitgemässen Wohnens zulässige BGF von 100 m2 wird
bereits durch die Räumlichkeiten im Erd- und Sockelgeschoss des Stöcklis klar überschritten.