Diesen umgestalteten Kellerzugang hat sie – wie
vom AGR gefordert – sowohl für den Umfang als auch für den Flächeninhalt in die
Berechnungen miteinbezogen. Bei der Nordostfassade hat die Beschwerdegegnerin den
Beanstandungen des AGR ebenfalls Rechnung getragen und sich am fertigen Terrain
anstatt wie bisher am gewachsenen Terrain orientiert. Die dort vorgesehene Böschung
(vgl. E. 3.f) verdeckt einen Teil der Fassade, weshalb die Beschwerdegegnerin
richtigerweise einzig die nach der Aufschüttung nach wie vor freiliegende Fläche der
Nordostfassade berücksichtigt hat. Insoweit sind die Berechnungen also korrekt. Anders
verhält es sich einzig mit der Berücksichtigung des nordöstlichen Kellers: