Dabei relativiert sich der von ihm
geltend gemachte Leerstand des Erdgeschosses, wenn man berücksichtigt, dass in einem
Teil dieses Geschosses bereits eine Wohnung existiert, ein anderer Geschossteil seit
längerem und nach wie vor von einem Gastgewerbebetrieb (E.________) genutzt wird und
auch der verbleibende Teil des Geschosses zumindest bis vor kurzem als Erweiterung
dieses Gastgewerbebetriebs genutzt wurde. Unter diesen Umständen liegen keine
besonderen Verhältnisse vor, die eine Ausnahme gestützt auf Art. 26 BauG rechtfertigen
würden.