b) Gemäss dem kommunalen Baureglement sind in den Mischzonen Wohnen und dem
Wohnen gleichgestellte Nutzungen, Gastgewerbe, Verkaufsgeschäfte bis 500 m2
Verkaufsfläche, Kleingewerbe und Dienstleistungen zugelassen. Nicht zugelassen sind
Werkhöfe und Lagerplätze sowie weitere gewerbliche Nutzungen, welche ein
überdurchschnittlich hohes Mass an Immissionen oder quartierfremdem Verkehr
verursachen (Art. 211 Abs. 3 GBR4). Gemäss der UeO Kern sind die Kernzonen für
Dienstleistungs-, Handels- und Gewerbebetriebe sowie für Wohnnutzungen bestimmt
(Art. 3 Abs. 1 UeV5).