Ein allfälliger Verstoss gegen die Bauvorschriften sei aufgrund
seiner Geringfügigkeit für einen Laien kaum erkennbar gewesen. Es habe daher für ihn kein
Anlass bestanden, die historischen Bauakten vor Initiierung der Unterhaltsarbeiten zu
konsultieren und so die Problematik der nichtbewilligten Nutzung zu entdecken. Er wirft
sodann der Vor-instanz und dem AGR treuwidriges Verhalten vor. Die Baupolizeibehörde
habe den baulichen Zustand während Jahrzehnten toleriert und bloss die Wohnnutzung
untersagt. Ein Einschreiten sei nie erfolgt.