a) Mit Baurechtsvertrag vom 16. Mai 1972 räumte die Stadt Biel als Grundeigentümerin
an der Parzelle Biel/Bienne Grundbuchblatt Nr. N.________ neun selbständige und
dauernde Baurechte ein.9 Die Baurechte Biel/Bienne Grundbuchblatt Nrn. P.________ bis
Q.________ berechtigen zur Erstellung je eines Einfamilienhauses. Das Baurecht Nr.
O.________ berechtigt zur Erstellung einer Heiz- und Luftschutzanlage und das Baurecht
Nr. R.________ zur Erstellung einer Autoeinstellhalle. Die durch die Gebäude nicht
beanspruchten Bodenflächen können die Bauberechtigten als Hof, Garten, Abstellfläche
etc. frei benützen. In Bezug auf die Baurechte Grundbuchblatt Nrn. P.________-