Demgegenüber lässt ein ca. 25 m2 grosser Raum, der isoliert ist, über einen gepflegten
Innenausbau verfügt und dank den vier Dachflächenfenstern und den beiden Fenstern in
der Südostfassade eine Fensterfläche von ca. 4.3 m2 aufweist, weitere
Nutzungsmöglichkeiten zu; auch wenn die Entfernung der Nasszelle sowie der Heizung mit
einer deutlichen Komforteinbusse verbunden ist, bleibt der Raum zumindest während der
wärmeren Jahreszeit insbesondere auf Grund der guten Belichtung für den Aufenthalt von
Menschen attraktiv. Es ist daher unerheblich, dass der Beschwerdeführer gemäss eigenen
Angaben den Raum nur noch als Abstell- und Lagerraum nutzen will. Zudem macht er