a) Die betroffene Liegenschaft des Beschwerdeführers befindet sich im Perimeter der
ÜO «E.________». Die ÜO beinhaltet einen Überbauungsplan und
Überbauungsvorschriften (ÜV). Im Gebiet der ÜO «E.________» befinden sich fünf mit
Baulinien begrenzte Sektoren. Diese Sektoren bestimmen die mit Hauptbauten
überbaubaren Flächen (Art. 7 ÜV). Die Baulinien legen somit die Grenze fest, bis an
welche gebaut werden darf (vgl. Art. 8 Abs. 1 ÜV). Innerhalb der Sektoren 1 bis 4 sind
mittels Gestaltungsbaulinien Baufelder ausgeschieden.