d) Ausnahme- und Baubewilligungen können mit Auflagen (Pflichten) verknüpft werden
(Art. 29 Abs. 2 und Art. 38 Abs. 3 BauG). Die Nichterfüllung einer Auflage berührt die Geltung
der Baubewilligung nicht, kann aber baupolizeiliche Massnahmen – insbesondere die
Ersatzvornahme – und Bestrafung nach sich ziehen.12 Die Auflagen müssen in einem engen
sachlichen Zusammenhang zur erteilten Bau- oder Ausnahmebewilligung stehen und
verhältnismässig sein. Verhältnismässig ist eine Auflage nur dann, wenn sie zum Erreichen des
angestrebten Ziels erforderlich, geeignet und für die Bauherrschaft zumutbar ist.