Die Auflagen müssen in einem engen sachlichen Zusammenhang zur erteilten Baubewilligung
stehen und verhältnismässig sein. Verhältnismässig ist eine Nebenbestimmung nur dann, wenn
sie zum Erreichen des angestrebten Ziels erforderlich, geeignet und für den Bauherrn zumutbar
ist. Ein Gesuch für ein Bauvorhaben, das den gesetzlichen Anforderungen entspricht, ist
grundsätzlich unbelastet zu bewilligen. Die Ausübung der Bewilligung unterliegt lediglich den
Beschränkungen, die von Gesetzes wegen allgemein für solche Bewilligungen gelten.6