c) Die Einsprache- und Beschwerdelegitimation setzt auch eine materielle Betroffenheit
voraus. Diese ist gegeben bei Personen, die durch das Bauvorhaben unmittelbar in eigenen
schutzwürdigen Interessen betroffen sind (Art. 35 Abs. 2 BauG). Diese Interessen können
rechtlicher oder tatsächlicher Natur sein. Ein Rechtsschutzinteresse ist gegeben, wenn die
tatsächliche oder rechtliche Situation der Person durch den Ausgang des Verfahrens beeinflusst
werden kann, und zwar mehr als jeder beliebige Dritte oder die Allgemeinheit. Eine Gutheissung
ihrer Anträge muss der Person einen praktischen Nutzen bringen.