trotz
der typengleichen Bebauung waren geringfügige Unterschiede bei den Bruttogeschossflächen der
einzelnen Häuser festzustellen. Da auch Veränderungen im Gebäudeinnern die anrechenbare
Bruttogeschossfläche hätten beeinflussen können, hätten bei einer Gesamtbetrachtung alle
Häuser der Arealüberbauung überprüft werden müssen. Dies wäre in Anbetracht der Bedeutung
des strittigen Bauprojektes weder sachgerecht noch verhältnismässig gewesen.14