Eine Gesamtbetrachtung drängt sich
insbesondere dort auf, wo eine Abparzellierung im Hinblick auf eine mögliche Mehrfachnutzung
erfolgte, da dieses Vorgehen den Tatbestand des Rechtsmissbrauchs erfüllt.13 Demgegenüber
betrachtet es das Bundesgericht aber nicht als willkürlich, wenn bei einer baulichen Erweiterung
einer Arealüberbauung nur auf eine Einzelbetrachtung abgestellt wird. Für eine
Einzelfallbetrachtung sprachen in diesem Fall insbesondere auch Gründe der Praktikabilität; trotz
der typengleichen Bebauung waren geringfügige Unterschiede bei den Bruttogeschossflächen der
einzelnen Häuser festzustellen.