Die als unzulässig qualifizierte mehrfache Ausnützung einer Parzelle setzt
jedoch voraus, dass in der Bauzone eine Überbauung nur unter Ausnützung bzw. Anrechnung der
später abparzellierten Fläche errichtet werden durfte.12 Eine Gesamtbetrachtung drängt sich
insbesondere dort auf, wo eine Abparzellierung im Hinblick auf eine mögliche Mehrfachnutzung
erfolgte, da dieses Vorgehen den Tatbestand des Rechtsmissbrauchs erfüllt.13 Demgegenüber
betrachtet es das Bundesgericht aber nicht als willkürlich, wenn bei einer baulichen Erweiterung
einer Arealüberbauung nur auf eine Einzelbetrachtung abgestellt wird.