Das Bundesgericht weist aber darauf hin, dass es auch Ausnahmen von dieser Regel gibt. „Eine
Ausnahme von dieser Regel gilt für Liegenschaften, welche von teilweise überbauten bzw. für eine
Ausnützungsberechnung bereits hinzugezogenen Grundstücken abparzelliert wurden und für ein
Bauprojekt erneut als anrechenbare Landfläche beansprucht werden sollen. Ein solches
Vorgehen widerspricht dem auch im Kanton Bern geltenden Verbot der mehrfachen Ausnützung
einer Parzelle“.11 Die als unzulässig qualifizierte mehrfache Ausnützung einer Parzelle setzt
jedoch voraus, dass in der Bauzone eine Überbauung nur unter Ausnützung bzw. Anrechnung der
später abparzellierten Fläche errichtet werden durfte.12