Ein Motel diene nicht dem Wohnen, sondern biete eine
kurzfristige Übernachtungsmöglichkeit, wofür in Aarberg ein steigendes Bedürfnis bestehe. Für
die vom Regierungsstatthalteramt bewilligte Nutzung als Büroräumlichkeiten oder als anderer
gewerblicher Produktionsbetrieb bestehe hingegen kein Markt in Aarberg. In den
Schlussbemerkungen vom 25. Februar 2020 führt der Beschwerdeführer zudem aus, beim
geplanten Motel handle es sich um eine Beherbergungswirtschaft im Sinne der entsprechenden
Verordnung zu deren Förderung.9