a) Der Beschwerdeführer möchte ein Motel betreiben mit neun Gästezimmern im ersten
Obergeschoss und vier Gästezimmern im zweiten Obergeschoss seiner Liegenschaft. Die
entsprechenden Räumlichkeiten im ersten Obergeschoss hat der Beschwerdeführer bereits ohne
Bewilligung umgebaut. Die vier Gästezimmer im zweiten Obergeschoss sollen aus einer Wohnung
entstehen, welche zurzeit noch vermietet ist.7 Das Regierungsstatthalteramt hat die bauliche
Umgestaltung der Zimmer, nicht jedoch die geplante Nutzung im Rahmen eines Motels bewilligt.