Die
Nichterfüllung einer Auflage berührt die Geltung der Baubewilligung nicht, kann aber
baupolizeiliche Massnahmen – insbesondere die Ersatzvornahme – und Bestrafung nach sich
ziehen.7 Die Bedingungen und Auflagen müssen in einem engen sachlichen Zusammenhang zur
erteilten Bau- oder Ausnahmebewilligung stehen und verhältnismässig sein. Verhältnismässig ist
eine Nebenbestimmung nur dann, wenn sie zum Erreichen des angestrebten Ziels erforderlich,
geeignet und für den Bauherrn zumutbar ist. Ein Gesuch für ein Bauvorhaben, das den
gesetzlichen Anforderungen entspricht, ist grundsätzlich unbefristet, bedingungslos und
unbelastet zu bewilligen.