Da vorliegend weder ein im Grundbuch eingetragenes
noch ein aufgrund von Gewohnheitsrecht entstandenes Fahrwegrecht zugunsten der Parzelle
des Beschwerdegegners bzw. zulasten der Parzelle Nr. I.________ besteht, ist die
Erschliessung der Parkplätze rechtlich nicht genügend sichergestellt. In diesem Zusammenhang
bleibt insbesondere unbeachtlich, dass die Parzelle Nr. I.________ lediglich für eine kurze
Strecke von ca. vier Metern beansprucht werden müsste. Erfolgt die Erschliessung über fremden
Grund, muss diese ungeachtet des Ausmasses der Beanspruchung rechtlich sichergestellt sein
(vgl. Art. 4 Abs. 1 Bst.