e) Die geplanten Parkplätze könnten vorliegend einzig über die Privatstrasse auf den
Parzellen Nrn. H.________, K.________ und G.________ erreicht werden. Erfolgt die
Erschliessung über fremden Grund, gilt sie nur als sichergestellt, wenn ein für die
Grundeigentümer verbindlicher Überbauungs- oder ein Strassenplan besteht oder das Recht zur
Erstellung und Erhaltung der Erschliessungsanlage vor dem Bauentscheid vereinbart ist; die
benötigten Rechte müssen bei Baubeginn erworben sein (Art. 4 Abs. 1 Bst. c BauV).12 Mit dieser
Bestimmung soll gewährleistet werden, dass die Erschliessung auf Dauer Bestand hat.13