Neben den zwei über 30 m langen Stützmauern sind überdies
wahrscheinlich weitere Neuerungen zu beurteilen, die im Plan «Situation Umgebung» vom
7. Dezember 2018 nicht dargestellt sind (vgl. E. 6). Das gesamte Baugebiet erstreckt sich über
drei Parzellen und umfasst gesamthaft ca. 1'700 m2. Die grossflächigen und gut sichtbar
Umgestaltungen sind daher prägend. Zu berücksichtigen ist zudem, dass auf der Parzelle
Oberbipp Grundbuchblatt Nr. K.________ das nordöstliche Terrain gemäss rechtskräftiger
Wiederherstellungsverfügung vom 13. November 2018 wiederherzustellen ist. Dort muss die
Terrainhöhe teilweise bis 1.8 m reduziert werden.