Das Terrain «vor Baubeginn» ist vorliegend daher das Terrain, wie
es vor Beginn der Bauarbeiten bzw. den Terrainveränderungen auf den Parzellen der
Beschwerdegegnerschaft und der Parzelle Nr. K.________ bestand. Art. 97 Abs. 2 aBauV, der
Fälle regelt, in denen das Baugrundstück sichtbar durch künstliche Terrainauffüllungen gehoben
ist, kommt vorliegend nicht zur Anwendung, da das Baugrundstück vor 2013 keine
Terrainauffüllungen aufwies. Das gewachsene Terrain auf der Parzelle Nr. K.________ war im
fraglichen Grenzbereich deutlich tiefer als heute. Es ist daher nicht ausgeschlossen, dass die
Stützmauern die zulässige Höhe überschreiten.