Oberfläche des Baugrundstücks jedoch sichtbar durch künstliche Terrainauffüllungen
gehoben, ist laut Art. 97 Abs. 2 aBauV entweder vom ursprünglichen Terrain aus zu
messen, wenn die Baubewilligung für die Auffüllung einen entsprechenden Vorbehalt
enthält (Bst. a), oder bei Einfriedungen zwischen beidseitig aufgeschütteten Grundstücken
vom tieferen fertigen Terrain aus (Bst. b), und in den übrigen Fällen vom Niveau aus, das
dem umgebenden natürlichen Geländeverlauf entspricht (Bst. c).
c) Es ist unbestritten, dass bei der Bebauung der Parzelle Nr. D.________ Ende der
1980er-Jahre das Terrain teilweise durch Auffüllungen gehoben wurde.