Hinsichtlich des erzielbaren Mietzinses ging der Gutachter von aktuellen Wohnungsangeboten im
Umkreis von 500 m des hier umstrittenen Gebäudes aus und kam zum Schluss, dass die
vergleichbaren Mietzinse vor Ort Fr. 180.- bis Fr. 200.- jährlich pro m2 NNF betragen. Basierend

35 Plan "Abbruchgesuch" 1:50/1:75 vom 30.7.2020.
36 E-Mail der KDP vom 19. Mai 2020 mit Beantwortung von Zusatzfragen.
37 Vgl. Protokoll des Augenscheins vom 11. Februar 2020, S. 8 unten und Foto Nr. 10.
38 Beantwortung von Ergänzungsfragen vom 14. Juni 2020, S. 2 Ziff. 2.a.