Für den Abbruch des bestehenden und den Neubau eines gleichartigen Gebäudes geht der
Gutachter von Neubaukosten in der Höhe von Fr. 1'887'000.- (ohne Verzinsung Land) bzw.
Fr. 2'237'000.- (mit Verzinsung Land) aus. Diese Kosten liegen leicht tiefer als bei der Sanierung
des Gebäudes. Da der Gutachter zum Schluss kommt, bei der Variante "Neubau" könnne von
denselben Miet- und Verkaufserträge wie bei der Variante «Sanierung mit zwei Wohnungen im
Wohnteil und Einbau von weiteren zwei Wohnungen im Ökonomieteil» ausgegangen werden, ist
auch ein Neubau eines gleichartigen Gebäudes wirtschaftlich tragbar.32