Zulässig ist in der Bestandeszone auch
der Abbruch und Wiederaufbau von Bauten (Art. 231 Abs. 4 GBR). Der Bauverwalter der
Gemeinde Orpund hielt dazu am Augenschein fest, gemäss Praxis der Gemeinde müsse bei
einem Abbruch und Wiederaufbau das neue Gebäude bezüglich Volumen und Stellung dem
ursprünglichen Gebäude entsprechen.

e) Gestützt auf diese Möglichkeiten berechnete der Gutachter für die Ermittlung der
Sanierungskosten und der möglichen Erträge drei Szenarien: Einerseits die Sanierung des
Gebäudes mit zwei Wohnungen im bestehenden Wohnteil und die Erstellung von Lagerräumen