Die für die Berechnung der Bandbreite relevante Geschossfläche22 unterscheidet
sich jedoch von der Bruttogeschossfläche. Sie umfasst insbesondere auch Verkehrsflächen.23
Dementsprechend ist neben der von der Bauherrschaft ausgewiesenen Bruttogeschossfläche
auch die Fläche der Erschliessung/WC-Anlage von 51.3 m2 zu berücksichtigen. Insgesamt ist
daher von einer massgebenden Geschossfläche von 284.6 m2 auszugehen. Der untere Rand
der Bandbreite der Abstellplätze für Fahrzeuge für das bestehende Restaurant liegt somit bei 8
Parkplätzen.24 Insgesamt besteht somit auf der Bauparzelle ein Mindestbedarf von 25
Abstellplätzen für Motorfahrzeuge.