Aus den vorhandenen Unterlagen ist nicht eindeutig ersichtlich, ob im bereits bestehenden
Gebäude 18 oder 19 Wohnungen vorhanden sind. Da das Einhalten der unteren Bandbreite in
Frage gestellt ist, ist von 19 bestehenden Wohnungen auszugehen. Hinzu kommen zusätzlich
14 geplante Wohnungen. Bei insgesamt 33 Wohnungen ergibt dies einen Bedarf von
mindestens 17 Abstellplätzen für Fahrzeuge. Für das Restaurant hat die Bauherrschaft die
erforderliche Mindestanzahl anhand der Bruttogeschossfläche des Restaurants von 233.3 m2
berechnet. Die für die Berechnung der Bandbreite relevante Geschossfläche22 unterscheidet
sich jedoch von der Bruttogeschossfläche.