a) Die mit der angefochtenen Baubewilligung verknüpfte Nebenbestimmung taugt nicht zur
Erreichung des damit verfolgten Ziels, das Bauvorhaben nur im Sinne einer zeitlich begrenzten
Übergangslösung zu erlauben. Aus den anwendbaren Sonderbauvorschriften kann denn auch
nicht abgeleitet werden, dass unbefristete Ertüchtigungsmassnahmen nur im Rahmen einer
Gesamtsanierung, d.h. im Einverständnis aller betroffenen Grundeigentümer vorgenommen
werden dürfen. Eine solche Auslegung der Sonderbauvorschrift würde gegen die
verfassungsmässig gewährleistete Eigentumsgarantie verstossen.