a) Die Bauparzelle untersteht der Sonderbauordnung M.________. Diese enthält in Art. 5.3
folgende Ästhetikbestimmung: "Im Hinblick auf die städtebauliche Bedeutung und die grossen
Abmessungen der Bauten unterstehen diese in Bezug auf ihre architektonische Gestaltung, ihr
Material und die Farbgebung einer besonders sorgfältigen ästhetischen Beurteilung."