7 BGer 1C_603/2018 vom 13. Januar 2020 E. 2; VGE 2017/351 vom 14. November 2018 E. 7.5.2 m.w.H.
8 Vorakten der Gemeinde, pag. 33.
9 BVR 2013 S. 443 E. 3.1.1; Merkli/Aeschlimann/Herzog, a.a.O., Art. 52 N. 5 und 6.
10 BVR 2012 S. 28 E. 2.3.5; Merkli/Aeschlimann/Herzog, a.a.O., Art. 21 N. 16, Art. 108 N. 9.
11 Augenscheinprotokoll vom 5. Dezember 2019, S. 5.
12 Baureglement der Gemeinde Jens vom 11. Oktober 2013, genehmigt durch das Amt für Gemeinden und

Raumordnung (AGR) am 29. August 2014.