Nach dem Gesagten erweist sich die Angelegenheit als nicht entscheidreif. Es ist nicht
Aufgabe der BVE als Rechtsmittelinstanz, die erwähnte umfassende Interessenabwägung
erstmals im Baubeschwerdeverfahren vorzunehmen. Es rechtfertigt sich daher, die Akten
gestützt auf Art. 72 Abs. 1 VRPG zur Fortsetzung des Verfahrens im Sinne der
Erwägungen an die Vorinstanz zurückzuweisen.

Die Gemeinde wird dabei eine neue Verfügung beim AGR einholen müssen, welche auf
einer umfassenden Interessenabwägung in Kenntnis aller relevanten
Sachverhaltselemente und Facheinschätzungen beruht.