Bei Bauten, die vor Inkrafttreten dieses Reglementes baubewilligt worden sind, kann der
bestehende Dachraum im Rahmen der übrigen baurechtlichen Vorschriften zu Wohn- und
Arbeitsräumen ausgebaut werden. Dabei darf die zulässige GFZo soweit überschritten
werden, als dies für den vollständigen Dachausbau erforderlich ist. Das Baugrundstück
weist eine Fläche von 753 m2 auf. Bei einer Geschossflächenziffer von 0.55 darf die
anrechenbare Geschossfläche somit insgesamt maximal 414.15 m2 betragen. Gemäss der
nachvollziehbaren Berechnung der Vorinstanz beträgt die oberirdische Geschossfläche
von Erdgeschoss und Obergeschoss aktuell 166.87