Die Anlagen sollten zweckmässig und funktional ausgerichtet sein, sowie einen hohen Grad an
Flexibilität aufweisen.40

c) Das Bauvorhaben ist in verschiedene Bereiche (Lager-, Produktions- und Forschungs-/
Bürotrakt) eingeteilt. Es ist auf die Nutzung der zukünftigen Mieterin zugeschnitten. Diese
Einteilung verhindert jedoch eine andere Nutzung nicht per se. Das nutzbare Raumvolumen ist
ohne tragende Elemente und fixe Einbauten geplant. Die moderne Infrastruktur ist grundsätzlich
vielseitig einsetzbar.41 Beim Bauvorhaben handelt es sich damit um eine zweckmässige Baute,
die flexibel nutzbar ist. Das Bauvorhaben widerspricht dem Zweckartikel der
Überbauungsordnung nicht.