Grundsätzlich stehe aber die Schaffung von
Gewerbe- und Industrieflächen im Vordergrund. Gestalterische Anforderungen würden
hinsichtlich der baulichen Entwicklung und insbesondere auch in Bezug auf die Aussenräume
gemacht. Der vorgesehene Grünstreifen diene der Trennung des Wirtschaftsparks vom
umliegenden Wohngebiet und stelle gleichzeitig eine öffentliche Durchwegung sicher. Damit
stelle die UeO die Verträglichkeit des Wirtschaftsparks mit der umliegenden Wohn- bzw.
Industriequartiere sicher. Das Bauvorhaben selber resp. die volumetrische Wirkung werde durch
den 26 Meter breiten Grünstreifen reduziert.