Erdgeschoss, die gemäss AGR eine Fläche von 8.85 m2 bzw. 16.2 m2 aufweisen, resultiert eine
bautypologische Fläche von 219.966 m2. Damit ist die maximal zulässige bautypologische
Fläche von 220 m2 eingehalten. Die vom AGR bei der Berechnung verwendeten Masse sind
nachvollziehbar und plausibel und geben zu keinen Beanstandungen Anlass. Der
Beschwerdeführer bestreitet im Übrigen nicht, dass wenn die beiden Sitzplätze bei der
Berechnung der bautypologischen Fläche nicht mitgezählt werden, das maximal zulässige Mass
eingehalten ist. Zusammengefasst erweist sich die Rüge betreffend Überschreitung der maximal
zulässigen bautypologischen Fläche somit als unbegründet.

3. Strassenabstand