c) Das Rechtsamt hat für die Frage der Einhaltung der maximal zulässigen bautypologischen
Fläche das AGR, Abteilung Bauen, beigezogen. Dieses führt in seinem Fachbericht vom
4. Dezember 2019 zusammengefasst aus, die Regelung von Art. 32.1 GBR lehne sich zwar an
die Vorschriften der BMBV8 an. Im GBR würden allerdings weitere Vorschriften bezüglich
vorspringender und rückspringender Gebäudeteile, die eine BMBV-konforme Festlegung der
projizierten Fassadenlinie eindeutig ermöglichen würden, fehlen. In den in Art. 32.1 Abs. 2 GBR
genannten Artikeln (Art. 18 Abs. 3, Art. 23 und Art. 27 GBR) würden nur die Abstände geregelt.