GBR regelt zudem
Folgendes: «Nicht anzurechnen an die Gebäudefläche sind unbewohnte An- und Nebenbauten
(Art. 23) sofern diese eine mittlere Höhe von 4 m und eine Fläche von 60 m2 nicht überschreiten
sowie vorspringende offene Gebäudeteile (Art. 18 Abs. 3 und Art. 27) und überdeckte
Sitzplätze.» Die maximal zulässige bautypologische Fläche beträgt vorliegend gemäss
Zonenplan 220 m2.