Es liege keine Situation vor, bei welcher die Bauherrschaft die besonnte
Längsseite und damit die Fassade, wo der grosse Grenzabstand zu messen sei, selber
festlegen könne. Zudem führe die Bewilligung des geplanten Gebäudes dazu, dass eine
neue Bebauung des Grundstücks des Beschwerdeführers unmöglich würde, da die
Grenzabstände nicht eingehalten werden könnten. Schliesslich verlange das kommunale
Baureglement eine gute Gesamtwirkung von Bauten. Der grosse Grenzabstand sei ein
wichtiges Instrument, um diese Gesamtwirkung einzuhalten. Die neu zu erstellende Baute

4 Baureglement der Gemeinde Zollikofen vom 26. November 2017, genehmigt durch das Amt für Gemeinden