neuen Immissionen verbunden. Auch wenn
die Beschwerdeführenden beabsichtigen, das Zimmer nur während wenigen Nächten pro
Jahr zu benutzen, ist auch hier auf die objektive Nutzungsmöglichkeit abzustellen. Das
Unterschreiten der Abstandsvorschriften um drei Meter wäre schliesslich beträchtlich.
Insgesamt rechtfertigen die vorliegenden Verhältnisse daher die Erteilung einer
Ausnahmebewilligung nicht.