Entscheidend ist einzig, welche Nutzung die Räumlichkeiten
objektiv betrachtet zulassen.15 Auch wenn durch die neue Nutzung nicht nur neue
Immissionen entstehen, sondern auch alte wegfallen, verstärkt sich die Rechtswidrigkeit der
Baute, da die ursprünglichen nicht aber die neuen Immissionen von der Besitzstandsgarantie
geschützt sind.

12 Vgl. Bauinventar des Kantons Bern.

13 Das geltende Baureglement datiert aus dem Jahr 2009.

14 Aldo Zaugg/Peter Ludwig, a.a.O., Art. 12 N. 8

15 VGE 2017/11 vom 30. Juni 2017, E. 2.4.
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