Der Begriff Unterhalt umfasst insbesondere Instandhaltungsarbeiten und Reparaturen. Das
heisst, eine Baute bleibt in ihrer derzeitigen inneren und äusseren Gestaltung, Form und
Zweckbestimmung erhalten. Zeitgemäss erneuern bedeutet, dass Renovationen im Rahmen
der normalen Lebensdauer auch Anpassungen an moderne Komfortansprüche beinhalten
können, beispielsweise verbesserte sanitäre oder technische Einrichtungen oder
Isolationen. Umbauten sind Vorkehren, die dazu dienen, eine bestehende Baute ohne
Änderung des Gebäudevolumens oder der Identität zweckmässiger oder anders zu nutzen.