b) Eine wichtige Voraussetzung für die Baubewilligung ist, dass das Baugrundstück genügend
erschlossen ist; andernfalls darf die Baubewilligung nicht erteilt werden (vgl. Art. 22 Abs. 2 Bst. b
RPG19 und Art. 7 Abs. 1 BauG). Land ist erschlossen, wenn unter anderem eine für die betreffende
Nutzung hinreichende Zufahrt besteht (Art. 19 Abs. 1 RPG). Dies ist in erster Linie mit planerischen
Mitteln sicherzustellen, kann aber auch auf privater Vereinbarung der betroffenen
Grundeigentümer beruhen. Hinreichende Zufahrt besteht, wenn die Zugänglichkeit sowohl für die
Benützerinnen und Benützer der Bauten als auch für Fahrzeuge der öffentlichen Dienste
gewährleistet ist.